Кто подписывает акт выноса точек

Вынос границ земельного участка в натуру 2019 – стоимость, цена, на местности, акт, что такое

Кто подписывает акт выноса точек

Стандартная форма участка – прямоугольник, у которого 4 поворотные точки. Границы земельного участка сверяются с данными, указанными в кадастровой выписке. Сведения о конкретном участке занесены в ЕГРН и не подлежат одностороннему изменению.

Что это такое?

Для процедуры важно провести геодезические работы. Специалист выполняет съемку, подготавливает акт вывода границ участка в натуру. Учитывается позиция соседей. Специалисты рекомендуют подписывать с ними акт согласования границ участков заблаговременно, но даже это не гарантирует защиты от судебных притязаний.

Полевые работы – один из основных этапов работы. Они включают выезд на местности – проведение замеров, геодезическую съемку с использованием программ c GPS-привязкой на местности.

На завершающем этапе проводится согласование акта выноса участка в натуре. Специалист также может подготовить заключение, а также фотоотчет, который пригодится в случае оспаривания соседями прав землепользователя.

Законодательная база

Нормативного акта, который бы регулировал порядок определения границ участка без погрешности, не предусмотрено. Положения, устанавливающие обязанность межевания участка и определения его границ, содержатся в ЗК РФ.

Порядок регистрации сведений о границах земельного участка в Росреестре устанавливается ФЗ № 218.

Вынос границ земельного участка в натуру

Основное условие заключается в обязательном кадастровом учете. Определить границы участка на конкретной местности необходимо в случаях, если местоположение земли нельзя установить по видимым ориентирам.

Процедура нужна и в случае, когда есть подозрения в том, что соседский забор или межевые знаки установлены неправильно и захватывают земельный участок заказчика услуги.

Заблаговременно вынести границы целесообразно при покупке земельного участка. Акт выноса и заключение кадастрового специалиста свидетельствуют о надежности приобретении участка.

Установленные ранее межевые знаки утеряны

При утере межевых знаков необходимо выяснить причину. Если это результат кражи, то, возможно, соседи попытались сдвинуть границу земельного участка, проведя измерения при помощи рулетки.

Восстановить межевые знаки желательно при помощи компетентного специалиста. В качестве межевых знаков можно установить металлические, деревянные колышки. При временных знаках можно использовать пластмассовые колья.

Специалисты рекомендуют использовать длинные арматурные колья, которые прочны и могут закрепляться на достаточно высоком расстоянии, видны из-за высоких зарослей и ограждений.

Возведение на участке сооружения

Вынос границ устанавливается в случае, если границы сооружения затрагивают соседний земельный участок. Претензии могут быть со стороны соседей. Специалист выезжает к клиенту на земельный участок, устанавливает границы поворотных точек, фиксирует их в документах.

Если выяснится, что сооружение выходит за пределы границ участка, то собственник соседнего участка может потребовать сноса сооружения либо переноса его фрагментов (если сооружение подлежит разборке и модификации).

Новый собственник

После оформления и подписания сделки продажи новый собственник вправе заказать вынос границ земельного участка в натуру. Если они не совпадают со сведениями, обозначенными в кадастровой документации, то собственник вправе требовать у соседей сдвига межевых знаков и восстановления законной границы участка.

Новый собственник заказывает услуги от своего имени после переоформления земельного участка.

Проведение межевания соседями

До проведения межевания необходимо подписать акт согласования участка с соседом. Достоверность установленных границ подтверждается кадастровой документацией.

Если акт согласования не подписан, то межевание невозможно. Устанавливать границы земельного участка тогда придется через суд.

Порядок проведения

При поиске исполнителя работ целесообразно обратить внимание на его репутацию и наличие необходимых разрешительных документов. Следует заранее ознакомиться со сроками и расценками на проведение работ. Можно поинтересоваться отзывами компании, в том числе на ее сайте.

Необходимые документы

В 2019 году для выноса границ в натуру необходимо предоставить:

  • выписку из ЕГРН;
  • технический и межевой план участка;
  • правоустанавливающий документ на землю (договор купли-продажи, аренды и т.д.).

Дополнительно оплачивать какие-либо пошлины или сборы не потребуется. Заказчик уплачивает сумму, указанные в договоре подряда или возмездного оказания услуг.

Составление акта

До его оформления специалист проводит геодезическую съемку объекта недвижимости и устанавливает координаты поворотных точек. Полученные сведения обрабатываются в течение нескольких дней, особенно если участок большой или когда у него сложная конфигурация.

Акт составляется на завершающем этапе работ. Его принято называть камеральным. В акте выноса границ инженер закрепляет следующие сведения:

  1. Основания для установления и фиксирования границ.
  2. Площадь и местоположение земельного участка.
  3. Схема расположения межевых знаков.
  4. Сведения о собственнике.

Акт можно подкрепить подробным фотоотчетом, на котором подробно обозначены координаты межевых знаков. Это необходимо в случае, когда есть опасения в последующей утере или хищении знаков уже после того, как специалисты закончат свою работу.

Образец акта выноса границ земельного участка здесь.

Сроки

Сроки оформления документов индивидуальны и зависят от сложности работ. Специалисту может потребоваться время на предварительную и последующую обработку информации. Понадобится время на подвоз оборудования до участка заказчика, особенно если он расположен в труднодоступной местности.

Работы непосредственно на участке занимают 1-2 дня. Составление акта и фотоотчета занимает 1-2 недели. Конкретные сроки выполнения работ согласуются в договоре с исполнителем.

Стоимость

Стоимость выноса границ земельного участка в натуру рассчитывается исходя из стоимости 1 межевого знака, съемки, обработки информации и составления акта и отчетных документов.

Финансовая составляющая вопроса зависит от региона и местности выполнения работ. Средняя стоимость работ составляет 12 тыс. рублей.

Обращение в суд

Обращаться в суд требуется в случае, если соседи незаконно меняют границу земельного участка (т.е. нарушают право собственности соседа), крадут межевые знаки, самовольно устанавливают сооружения на земле соседа.

Исковое заявление оформляется по правилам ГПК РФ (ст. 131-135). К нему прилагается правоустанавливающая и другая документация на земельный участок, в том числе межевой план, акт выноса границ участка с фототаблицами.

Рекомендуется заказывать землеустроительную экспертизу, стоимость которой можно будет взыскать с ответчика в случае выигрыша дела. Решать спорные вопросы желательно при помощи компетентного специалиста.

Здесь представлена судебная практика по выносу границ земельного участка.

На видео о проведении работ

Внимание!

  • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
  • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Источник: https://realtyurist.ru/zemelnyj-uchastok/vynos-granic-zemelnogo-uchastka-v-naturu/

Вынос в натуру земельного участка | Геодезические и топографические услуги

Кто подписывает акт выноса точек

Одна из самых важных характеристик земельного участка – его границы.

Определять их необходимо в каждом случае, связанном со строительством или продажей недвижимости: если этого не сделать вовремя и, главное, правильно, в будущем может возникнуть множество проблем. Вплоть до потери объекта.

Для того, чтобы этого не произошло, необходимо иметь акт выноса в натуру границ земельного участка и разбивки строений. С приложенной к нему отработанной специалистами схеме.

Само понятие вынос в натуру геодезия определяет как перенос координат с кадастрового плана на взятую в работу территорию. Процесс этот многоступенчатый, и он включает в себя:

  • Сбор собственников смежных участков, которые должны определиться с границами своей земли.
  • Проверка правильности составления документации, определяющей границы застраиваемого или покупаемого/продаваемого/обмениваемого участка.
  • Вычисление расстояний от объектов (уже построенных и только планируемых возводить) до границ участка.
  • Вынос межевых знаков в натуру при утрате или порче граничных маркеров.

Вынос в натуру осуществляют геодезисты. Многие недобросовестные подрядчики и субподрядчики стараются сэкономить по максимуму, и поэтому заказывают работу у тех, кто просит подешевле.

В итоге заказчик вполне может получить некачественную услугу: и колышки будут вырубаться на месте, и документация будет составлена с ошибками, а то еще и акт выноса границ в натуру без печати получите. В единственном экземпляре.

Чтобы не бегать после производства работ по исполнителям да чиновникам, лучше сразу заключить договор о сотрудничестве с проверенной и надежной компанией – такой, как ООО «Геометрикс». Тем более что у нас есть все необходимые лицензии и разрешения на работу.

Наши специалисты, осуществляя вынос границ участка в натуру, проводят следующие мероприятия:

  • Выезд на место работ с современным оборудованием, определение границ нужной территории и ее координат.
  • Обозначение выявленных границ межевыми знаками.
  • Оформление необходимых документов. Акт, закрепляющий вынос участка в натуру, подписывают все участвующие в процессе стороны, здесь же указываются исполнители (мы), разрешительный документ на право осуществление работ, цель мероприятия, местонахождение территории и соседние участки.
  • Решение непредвиденных задач.

Благодаря грамотным действиям нашей компании и квалификации ее сотрудников, которые имеют большой опыт работы в геодезии, вынос в натуру границ вам обойдется с минимальными временными и денежными затратами, при этом мы сохраним ваше здоровье.

Вынос проекта в натуру

Специалисты ООО «Геометрикс» работают не только с земельными участками. Среди прочих услуг наши квалифицированные сотрудники готовы осуществить и вынос здания в натуру. Также с составлением всех необходимых документов. 

Важнейший момент данного мероприятия — акт выноса осей в натуру. Чтобы его составить, нужно провести ряд работ по определению главных, промежуточных и основных осей, по надежному и прочному закреплению специальных меток, максимально точному переносу координат с проекта на местность.

Вынос объекта в натуру – процесс комплексный, в полной мере зависящий от хода строительных работ. Сюда входят:

  • Общий подготовительный период, который включает в себя необходимость осуществить построение плановой и высотной разбивочной основы и определение координат и отметок.
  • Геодезическая подготовка, благодаря которой осуществляется правильный вынос координат в натуру. Включает в себя привязку проекта, аналитический расчет его элементов, составление необходимых чертежей и разработку плана работ.
  • Вынос осей в натуру и составление соответствующей документации.
  • Поиск решений для выполнения дополнительных задач, возникших в ходе работ.

Хочется отметить, что наши геодезисты не раз сталкивались с безответственностью строителей и срывами сроков сдачи проекта по вине третьих лиц. Поэтому на вынос точек в натуру цена наша складывается из реалий сегодняшнего дня и является одной из самых разумных на рынке.

Даже несмотря на все проволочки в работе мы, заключив договор о сотрудничестве, в любом случае вынос в натуру осей здания и прочие мероприятия доводим до конца.

В указанные заказчиком сроки – если не было задержек работ в ходе строительства по независящим от нас причинам (из-за чего вынос точек в натуру был просто неосуществим физически).

Вынос трассы в натуру

Еще один востребованный вид услуг, который предоставляет ООО «Геометрикс». Говоря о трассировании линейных сооружений, мы подразумеваем:

  • Прокладывание теодолитных ходов по оси трассы.
  • Установка реперов и меток.
  • Техническое нивелирование по трассе.
  • Планово-высотная геодезическая привязка.
  • Выбор оптимальных вариантов прохождения магистралей трубопроводов и ЛЭП, автомобильных и железнодорожных дорог, каналов и т.п.
  • Согласование местоположения трасс и закрепление ее основных точек.
  • Выполнение крупномасштабной топографической съемки.

Геодезисты компании ООО «Геометрикс» готовы взяться за самую сложную и оригинальную работу, поскольку у них за плечами огромный опыт работы на ряде важных строительных объектов 61-го региона.

Наши сотрудники получили все необходимые допуски для проведения геодезических работ, а оборудование, которое они использует – одно из самых точнейших в мире. Узнать о нас и наших услугах более детально мы предлагаем в личном разговоре, конкретные же предложения о сотрудничестве вы можете передать посредством электронной почты или по телефону.

Мы работаем как с организациями, так и с общественными объединениями и физическими лицами. Наши контактные данные вы найдете здесь. Пишите, звоните, заходите!

Источник: http://geometrix61.ru/vynos-v-naturu-zemelnogo-uchastka

Как составить акт выноса границ земельного участка в натуру?

Кто подписывает акт выноса точек

Одним из видов геодезических работ в процессе межевания земельного участка (ЗУ) является вынос в натуру границ ЗУ.

Эти работы могут иметь и другое название — восстановление границ ЗУ. По окончанию таких работ составляется соответствующий документ.

Кем и когда составляется акт

После того как права на ЗУ зарегистрированы в Росреестре, этот участок можно считать объектом недвижимости, который определяется его кадастровым номером.

При этом в ЕГРН имеются данные о его границах в виде координат точек поворота.

Если вы хотите узнать, как в 2019 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Эти работы могут проводиться в следующих случаях:

  • при отсутствии каких-либо ориентиров или заборов, по которым можно установить конфигурацию ЗУ. Это может возникнуть при покупке новообразованного участка, на котором отсутствуют межевые знаки;
  • при покупке ЗУ, когда желательно убедиться в том, покупается именно тот участок и именно заявленной в договоре купли-продажи площади;
  • при продаже ЗУ, когда продавцу надо убедиться в том, что указанные в реестре границы соответствуют реальным границам ЗУ;
  • при возникновении споров по неправильной установке границы соседнего участка.

Эти работы состоят из следующих этапов:

  • подготовительный этап, на котором производится изучение исходных данных и определяется методика работ;
  • полевой этап, на котором производятся геодезические измерения на местности;
  • камеральный этап, на котором разрабатывается отчетный документ  акт выноса границ ЗУ на местность.

При этом Акт – это документ, описывающий работу по определению поворотных точек ЗУ на основе геодезических измерений.

В результате выноса границ ЗУ заказчик получает:

  • точные границы ЗУ;
  • уточненную площадь;
  • местоположение участка в общем массиве участков;
  • точную форму ЗУ.

Как правильно составить акт

Пока еще не существует каких-либо нормативных документов, которые бы определяли форму и структуру Акта. Поэтому при его составлении кадастровые инженеры могут использовать различные формы.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

В таком документе надо указать:

  • причины обращения за выполнением работы выноса;
  • данные заказчика;
  • местоположение ЗУ;
  • схему расположения МЗ и их форму (колышки или долгосрочные знаки).

Акт выполняется в 2-х экземплярах и скрепляется подписями исполнителя и заказчика. Один экземпляр передается заказчику, а второй исполнителю. К Акту могут прилагаться графические материалы или технические отчеты.

В акте могут быть также указаны рельеф местности и объекты недвижимости.

Структура и содержание документа

В некоторых СРО кадастровых инженеров выпущены образцы таких документов. Примером документа является «Технический регламент на работы по выносу границ ЗУ в натуру», выпущенный СРО НП «ОКИ РТ». В этом документе приведены основные требования к документации, относящейся к выносу границ на натуру.

В состав этой документации входят Акт и Технический отчет (ТО), который является приложением к этому акту.

Акт включает следующие разделы:

  • Номер ЗУ, его адрес и другие кадастровые данные по ЗУ.
  • Данные на собственника ЗУ, собственников смежных ЗУ и данные кадастрового инженера (КИ).
  • Методы измерения координат.
  • Результаты измерений.
  • Тип межевых знаков и их количество.
  • Приложения (Технический отчет и т.п.).
  • Акт подписывается исполнителем (кадастровым инженером) и заказчиком (владельцем ЗУ).
  • Подпись удостоверяется печатью КИ.

Технический отчет включает текстовую часть и приложение.

В текстовой части ТО приводятся:

  • данные о нахождении объекта;
  • система координат;
  • документ, на основе которого производятся измерения;
  • технологии и объем работы;
  • оценка качества работы;
  • данные о специалистах, выполнивших данную работу;
  • исходные геодезические данные;
  • описание оборудования.

Текстовая часть ТО подписывается его исполнителем.

Приложение к Технической части включает графическую часть, в которой приводятся схема ЗУ, схема расположения ЗУ, а также копии документов, подтверждающие исходные данные о ЗУ.

Дальнейшие действия с документом

Акт выноса границ ЗУ в натуру является важным правоустанавливающим документом, который позволяет подтвердить права собственника ЗУ.

Пример:

  • Москва: +7 (499) 110-86-72.
  • Санкт-Петербург: +7 (812) 245-61-57.

Или задайте вопрос юристу на сайте. Это быстро и бесплатно!

Источник: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/mezhevanije/granicy/izmenenije/akt-vynosa-granic.html

Для чего нужен вынос точек и границ участка в натуру

Кто подписывает акт выноса точек

gbsarchitects.co.uk

Установить и зафиксировать границы любой территории можно с помощью межевания. Оно позволяет определить точное положение участка, координаты объектов недвижимости на нем и отразить все это документально.

Процедура межевания включает также вынос точек в натуру с последующим установлением специальных знаков на участке. Эти действия проводятся профессионалами, дают общее представление о владении и позволяют оформить документы права собственности.

Вынос точек всех границ владения на местности происходит на основе данных из кадастровой выписки из ЕГРН. То есть используются координаты крайних точек земли, которые были получены ранее, и в настоящее время переносятся на изучаемую территорию. Такой подход позволяет обезопасить себя и защитить от противоправных действий соседей.

И самое главное! Чтобы выполнить вынос точек в натуру с соблюдением всех норм и правил нужно обратиться к профессионалам. Используя специальное оборудование, они в короткие сроки выполнят разметку надела.

Вынос точек участка на местности

Выполнить вынос в натуру точек землевладения можно поэтапно.

Подготовка. Предусматривает сбор обязательных к изучению документов. На основании кадастрового и технического паспорта, справки о наличии инженерных коммуникаций на участке и правоустанавливающей документации оценивается общая ситуация. Также владелец земли заполняет в землеустроительной компании заявление, которым просит реализовать поставленную задачу.

Полевые работы. Инженер, который осуществляет вынос точек, выезжает по адресу для осмотра местности и составления плана действий. Благодаря специальным инструментам и приборам он определяет контрольные точки для последующей фиксации их координат. Обязательно оповещаются владельцы территорий, граничащих с территорией обследования, а все действия согласовываются.

Непосредственно вынос в натуру, после топографической съемки осуществляется установка межевых знаков. Для этого задействуются арматура, колышки, столбики и другие варианты. Их установка выполняется через каждый метр с предварительной нумерацией и маркировкой исполнителем. Вид межевых знаков обязательно утверждается заказчиком.

Камеральные работы. Предусматривают фиксацию всех действий и расчетов документально. На этом этапе разрабатываются чертежи, схемы, в которых отражаются крайние точки исследуемого надела и его границы. Обязательно в двух экземплярах готовится акт, в котором отражен вынос точек в натуру.

И еще! В документах указываются цели и причины, по которым производились все работы, а также фиксируются данные о землевладении, его собственнике, исполнителе и схематично приводится установка межевых знаков.

Для чего нужен вынос точек и границ участка в натуру?

Вынос в натуру всех точек земельного участка производится в том случае, если:

  • нужно документально оформить право собственности на землю и предоставить бумаги в кадастровую службу. В таких документах отражаются граничные линии участка, конфигурация земли, ее форма;
  • планируется возведение объектов недвижимости (складов, жилых и коммерческих помещений) и требуются документы, в которых четко прописаны границы и рубежи участка под застройку;
  • оформляется наследство или делается дарственная. В этом случае вынос в натуру крайних точек разграничивает участки друг от друга и позволяет избежать спорных ситуаций;
  • оформляется долгосрочная аренда или купля-продажа. Документальное подтверждение площади и размеров участка, его крайних точек и других данных упрощает процедуру и ускоряет процесс оформления сделок;
  • предстоит работать ландшафтным дизайнерам. Им нужно знать, какова конфигурация участка, его размеры, где расположены межевые знаки и граничные линии, чтобы подготовить дизайн-проект;
  • имущество делится между несколькими лицами и нужно точное определение границ участка. В этом случае вынос точек в натуру позволяет избежать ошибок при оформлении документов на новообразованные участки;
  • на территории нет ограждений и заборов по периметру, и нужно определить местоположение земли на местности, ее конфигурацию и выполнить привязку. Иначе непонятно, каковы характеристики и местоположение объекта;
  • межевые знаки по каким-то причинам отсутствуют или переставлены соседями. В этой ситуации вынос в натуру позволяет восстановить данные и предотвратить судебные разбирательства с соседями;
  • надел продается и нужно понимать, какова его площадь, расположение. В этом случае продавец подтверждает информацию кадастрового учета, делая вынос точек и оформляя акт проведения работ.

Кто делает вынос границ земельного участка?

Вынос в натуру производится кадастровыми инженерами или геодезистами. Можно обратиться в БТИ или воспользоваться услугами частных компаний, предлагающими комплекс инженерно-геодезических работ. Сразу после обсуждения деталей заказчик должен подать заявление на проведение работ, подписать двусторонний договор с подрядчиком и доверить ему вынос точек в натуру.

Скорость проведения работ зависит от особенностей исследуемой местности, конфигурации и площади участка. Как правило, подготовительный этап и собственно вынос точек длятся от 10 дней до 1 месяца, а подготовка документов и перенос замеров на бумагу занимают всего неделю.

Где заказать вынос точек?

Компания almaks-geo.ru предлагает выполнить вынос в натуру всех границ участка. Применяя специальное оборудование, профессионалы обследуют землю, закрепляют граничные точки на местности и разрабатывают все необходимые документы.

Стоимость услуг подрядчика рассчитывается индивидуально и известна непосредственно перед началом работ. В случае согласия собственник земли может заказать работу и подписать договор на вынос точек. Сюда входит подготовительный этап, установка знаков межевания, разработка схем местности и оформление экспертного заключения.

Подробнее об этом можете узнать, перейдя на сайт компании или связавшись с ее представителем.

Источник: https://telefakt.ru/lenta/dlya_chego_nuzhen_vyinos_tochek_i_granicz_uchastka_v_naturu.html

Вынос границ земельного участка в натуру

Кто подписывает акт выноса точек

Одной из самых распространенных услуг в геодезических работах является вынос границ земельного участка в натуру. По сути, это реализация проекта, т.е. перенос всех контуров участка из чертежа на реальную почву. О том, как происходит эта процедура, и для чего она нужна – прямо сейчас.

 Образец акта выноса в натуру границ земельного участка (word)

Основания для выноса

На практике границы земли очень часто существуют только в документах.

Несмотря на то, что современные возможности топографической съемки, получения данных со спутников позволяют отметить контуры любой площади, в реальности многие земли фактически не имеют никаких ограничений.

Это особенно часто наблюдается в случае с сельскохозяйственными угодьями, когда по сути наблюдается единое поле с условно намеченными контурами в виде канав и столбцов.

Такая ситуация теоретически и практически порождает множество неудобств, связанных с точным определением края участка. Особенно часто спорят между собой соседи спорных территорий, которые не смогли договориться о четком разграничении своих владений. Поэтому провести вынос в натуру границ собственного земельного участка – это важная задача, которая решает сразу несколько проблем:

  1. Если предполагается продать землю или сдать ее в аренду, покупатель или соответственно арендатор могут запросить определения границ для того, чтобы сверить площадь с земли с той, которая заявлена в документах.
  2. Если ставить на земле забор или строить капитальные сооружения, то четкое определение краев и документальное ее подтверждения – это гарантия на случай возможных судебных споров с владельцами соседних площадей.
  3. Услуга понадобится в тех случаях, когда предыдущие межевые знаки были полностью или частично утеряны, поэтому нужно опять восстановить ориентиры.
  4. Наконец, если работу по определению проводят соседи, они попросят собственника подписать акт согласования. Чтобы быть полностью уверенным, что соседний земельный участок не захватывает ваш, понадобится организовать собственный вынос границ в натуру.

В законодательстве нет четкого наименования процедуры, в результате которой происходит определение границ земли. Поэтому часто эту же услугу и соответствующую ей работу называют восстановлением межевых знаков – особых приспособлений (столбов с табличками), которые фиксируются по контуру владения и обозначают все его рубежи.

Услуга пригождается при организации строительства на своей земле, а также разрешении собственных сомнений или территориальных споров с соседями.

Что входит в услугу, ее сроки и стоимость

Процедура довольно проста и состоит из нескольких компонентов (они и определяют конечную стоимость):

  1. Выезд специалиста непосредственно на местность – нередко именно эта статья расходов определяет значительную часть стоимости.
  2. Измерительные работы на местности.
  3. Восстановление (определение) границ площади.
  4. Установка соответствующих предметов (межевых знаков) по поворотным точкам.
  5. Оформление соответствующей документации (Акт выноса, Акт приемки-передачи межевых знаков).

В большинстве случаев стоимость работы измеряется по межевым знакам: за 1 точку взимается в среднем от 1 до 2 тысяч рублей. При этом компании нередко определяют минимальную стоимость своей работы – порядка 6-8 тысяч рублей. С учетом сложности и удаленности территории услуга по выносу его границ в натуру в среднем составляет порядка 8-10 тысяч рублей.

Сроки выполнения всех работ от выезда специалиста до подписания соответствующих документов в среднем составляют 3-7 рабочих дней. Однако в случае участков сложной конфигурации, а также сильно удаленных срок может увеличиться примерно в 2 раза.

Как устанавливают межевые знаки

Услуга представляет собой точное восстановление (определение) границ с закреплением результата с помощью так называемых межевых знаков. Физически это специальные колышки яркой окраски с разметкой. Иногда на них прикрепляют таблицы, указывающие принадлежность, а также планируемые работы и сроки их проведения.

Однако в случае с землями частных граждан достаточно просто поставить знаки по краям, чтобы четко обозначить пределы владения. Для этого знаки монтируются по так называемым поворотным точкам.

То есть ближайшие 2 знака соединяются между собой по воображаемой прямой (нередко дополнительно проводят обозначение яркой лентой или веревкой).

Таким образом, минимально возможное количество поворотных точек – 3 (если представить участок в виде четкого треугольника).

Процедура установки межевых знаков проводится с высокой степенью точности (погрешность в пределах 10 сантиметров), поскольку некорректное определение поворотных точек фактически приводит к значительным нарушениям територии, даже если доля отклонения незначительна. Для этих целей, а также для надежности работы в нормативных документах предъявляются минимальные требования к параметрам знаков:

  • длина от 800 мм;
  • диаметр в диапазон 50-150 мм.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. Если строительные работы по возведению постоянного ограждения предполагается провести в этом же году, можно установить самые недорогие межевые знаки в виде простых колышков. Однако в случае, когда строительство планируется на следующий год, лучше поставить металлические варианты с армированным основанием.

Как провести вынос: последовательность действий

Проведение работ состоит из 3 ключевых этапов:

  1. Сбор документов и изучение данных с помощью результатов предыдущих измерений, топографической съемки.
  2. Выезд на место (полевой этап) и выполнение всех работ по измерению и монтажу межевых знаков в соответствии с определенными границами земельного участка, т.е. вынос их в натуру.
  3. Оформление документов.

Подготовительный этап

На этом этапе важно выбрать организацию, которая будет проводить эту работу. Обращать внимание нужно, скорее, не на стоимость и сроки проведения, а на рекомендации, опыт присутствия на рынке. После того, как фирма была выбрана, нужно обратиться к специалистам и написать заявление, приложив к нему полный следующие документы:

  • свидетельство о собственности на территорию (или договор аренды);
  • договор, в соответствии с которым земля перешла в собственность (купля-продажа, мена, переход по завещанию или в результате дарения);
  • кадастровый паспорт со схемой;
  • свой паспорт;
  • желательно предоставить также результаты предыдущих работ по межеванию, если таковые проводились.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ. В случае спорных ситуаций, а также если местность имеет сложное строение лучше предоставить дополнительные чертежи – т.е. все имеющиеся документы. Так инженер сможет провести работу намного быстрее.

Полевой этап

После этого назначается день и время выезда инженера. Как правило, работа по измерению должна осуществляться в присутствии собственника. Полевой этап проходит в течение 1 или нескольких дней в зависимости от нескольких факторов:

  • сложности строения – т.е. количество поворотных точек: если в простейших случаях оно составляет 4 или даже 3, то нередко площади имеют форму неправильных многоугольников, что усложняет работу и удорожает ее;
  • удаленности земли;
  • особенности рельефа местности.

Работы выполняются с помощью специального геодезического оборудования. Они позволяют достичь сразу нескольких целей:

  • установить все поворотные точки (или подтвердить местоположение ранее определенных точек);
  • измерить точную площадь всей территории;
  • при необходимости измерить площади отдельных фрагментов.

Как выглядит полевой этап на практике:

При этом наряду с работой по определению границ земельного участка для выноса их в натуру проводятся и другие изыскания, в зависимости от пожеланий заказчика:

  1. Так называемый вынос точек – это предельно точное определение координат (x; y; z) всех поворотных точек. Такая работа предполагает совершение предварительных действий с помощью специальных компьютерных программ, позволяющих получить результаты с точностью до 1-2 мм. Это особенно важно для строительства объектов, особенно если некоторая часть границы совпадет с внешней стеной будущего капительного сооружения.
  2. Вынос осей и отметок необходимо проводить в тех случаях, когда на нем будет построен 1 или несколько зданий. Оси сооружения должны проектироваться с высокой точностью, поскольку от этого зависит правильный расчет геометрии постройки.
  3. Вынос проекта осуществляется в случае готового детального чертежа будущего здания. Это довольно трудоемкий процесс – требуется высокая точность работ, проводимых в трехмерном измерении. При этом вынос проекта проводится не только до начала строительства, но на этапе возведения каждого этажа будущего дома, начиная со второго.
  4. Вынос здания всегда проводится перед началом закладки фундамента и соответствующих работ (рытье траншеи, измерения на местности и т.п.).

После проведенных работ по поворотным точкам монтируются межевые знаки, а затем все данные вносятся в план и оформляются документально.

Оформление акта выноса

Основной документ, который подтверждает факт выполненных работ, является Акт выноса. Он подписывается как соглашение заказчика (собственника) и исполнителя о том, что у них нет друг к другу взаимных претензий, работы выполнены качественно и в срок. В этом же документе отражается и схема участка с намеченными точками, которые зафиксированы на местности с помощью межевых знаков.

Акт содержит такие сведения:

  • общая площадь территории;
  • точное описание топографических параметров;
  • описание границ;
  • координат всех поворотных точек (и соответственно, установленных межевых знаков).

Отдельно подписывается Акт приема-передачи самих межевых знаков как физических объектов. Они переходят в собственность заказчика вместе с опорными механизмами и табличками (при наличии).

Иск о восстановлении границ

Подать исковое заявление о восстановлении границ, а также о требовании изменить границы или выплатить соответствующие компенсации ущерба может любое заинтересованное лицо. Чаще всего территориальные разногласия между соседями возникают из-за следующих причин:

  • неправильное определение границ одной или более территорий;
  • спорное установление границ после разделения одного участка на несколько новых (в пределах контуров старого);
  • самовольный перенос межевых знаков;
  • невозможность точного определения границ на территории с неравномерным рельефом.

В любом случае отражение истинных контуров в кадастровом паспорте, в материалах топографической съемки, а также проведенное восстановление границ – это весомые доказательства. Поэтому наряду с Актом выноса к исковому заявлению стоит также приложить:

  • свидетельство о собственности на землю (или договор аренды);
  • кадастровый паспорт;
  • межевое дело;
  • прочие документы, подтверждающие факт определенных границ;
  • квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины (ее размер зависит от цены иска).

Само исковое заявление составляется в произвольном виде, при этом документ должен отразить несколько пунктов:

  1. В правом верхнем углу указывается полное название судебного органа, ФИО, контактные данные и адреса всех сторон: истца и ответчика. Здесь же указывается третья сторона, которая практически всегда представлена Федеральной службой кадастра и картографии.
  2. В описательной части иска следует точно и кратко описать всю ситуацию, при необходимости сославшись на нормы законодательства (это желательное, но необязательное условие).
  3. В просительной части необходимо четко сформулировать свои требования, а именно «восстановить границы земельного участка в соответствии_______». При необходимости здесь же формулируются требования о компенсации материального и/или морального ущерба. Например, соседи незаконно используют вашу землю, загрязняя ее строительными отходами, сточными водами и т.п. В этом случае важно представить соответствующие доказательства:
  • свидетельские показания;
  • видеозаписи;
  • результаты экспертиз (например, анализ химического состава почвы).
  1. В конце указываются приложения – т.е. документы, которые прикладываются к исковому заявлению. Прописывается полное название, количество, а также виды (копия или оригинал).

Образец приведен ниже.

 Образец искового заявления по восстановлению границ (word)

Источник: https://2ann.ru/vynos-v-naturu-granic-zemelnogo-uchastka-na-mestnosti/

Для чего проводится вынос в натуру границ земельного участка на местности

Кто подписывает акт выноса точек

При проведении межевания одним из его этапов является установление границ на местности. Данная деятельность относится к геодезической и помогает не только разграничить участки, но и определить их точную конфигурацию и площадь. Заниматься этим должны специалисты с обязательным применением геодезического оборудования.

Основания для выноса границ на местность

Основанием для работ по выносу границ на местности является совершение тех или иных действий с землей:

  • Оформление земельной территории в собственность. При проведении подобной процедуры требуется наличие кадастрового документа, который можно получить только при наличии земельного участка с четко определенными линиями рубежей, с координатами опорных точек.
  • Подготовительные работы по продаже земли или сдаче ее в аренду. Новый владелец или арендатор хотят быть уверенными, приобретая землю, что участок на бумаге соответствуют фактическому наделу.
  • Проведение капитального строительства на земельной территории. При постройке любого основательного сооружения на него потребуется оформление документации. Без документов на землю получить бумаги на сооружение будет невозможно. Кроме того, если здание из-за неправильно вымеренной границы окажется на территории соседа, то его придется снести.
  • Оформление договора дарения или завещания. Будущим наследникам для предотвращения споров с соседями нужно четко разграничить участки.
  • Уничтожение или перенесение границ, которые могли быть изменены с течением времени.
  • Решение споров между соседями с привлечением суда. При возникновении любых разногласий у владельцев смежных земель при обращении в судебную инстанцию судья потребует провести межевые работы, в которые входит обязательное установление границ на местности.

Инструкция по выносу границ на местность

Вынос границ в натуру процесс, состоящий из нескольких этапов.

Оформление документации

Все проведенные на местности действия требуется закрепить документально. Для этого формируется межевое дело, в котором обязательно должны быть чертежи и схемы с указанием координат участка.

В него же включается Акт выноса границ в натуру, составленный в 2-х экземплярах, один из которых остается у заказчика, другой у исполнителя.

Данный документ представляет собой приемку работы по установлению межевых знаков. Акт не имеет определенно установленной формы, и каждой организацией выполняется в произвольном виде. В него требуется включить следующие пункты:

  • причины для выноса границ в натуру;
  • сведения о заказчике;
  • данные об исполнителе;
  • описание земельного участка;
  • схема расположения межевых знаков.

Как самостоятельно вывести границы в натуру

Теоретически установить пограничные линии участка на местности можно и самостоятельно. Но следует учесть, что:

  • Участок не всегда имеет правильную геометрическую форму, поэтому без наличия специальных приборов только с рулеткой определить границы его на местности невозможно.
  • Нельзя установить самостоятельно опорные точки, от которых должно производиться измерение.

Стоимость и сроки работ

Сроки на проведение работ по выносу границ в натуру зависят от сложности ландшафта и особенностях геометрической формы участка.

Сама работа на местности производится в течение 1-2 дней. Зато на подготовительный этап может уйти около 1,5 месяцев. В недельный срок оформляются все документы.

Стоимость также зависит от сложности выполненных работ и от количества установленных межевых знаков.

За установку одной межи цена в разных регионах колеблется от 500 до 1500 рублей. Для участка правильной прямоугольной формы будет достаточно установить 4 межи. Поэтому минимальная стоимость определяется суммой в 15000 рублей, в которую входят также подготовительный этап и оформление документов после проведения работ.

Восстановление границ

Процедура восстановления пограничных линий обычно проводится при наличии споров собственников соседних земель или утраты межей на местности от времени. Для разрешения таких ситуаций нужно обратиться в геодезическую организацию, которая на местности сможет установить точные рубежи участка.

Вынос границ в натуру является важной процедурой. Без нее невозможно будет заняться строительством дома на участке, продать при необходимости землю или сдать ее в аренду, да и просто разрешить постоянные споры между соседями.

После выполнения работ они закрепляются документально в акте. Его обязательно подписывает специалист, выполнявший заказ, и владелец земли.

Документы для выноса границ в натуру:

  • Заявление на проведение работ.
  • Договор с геодезической организацией на вынос границ на местности.
  • Акт согласования границ с владельцами соседних участков.
  • Акт выноса границ в натуру.

Рекомендуемое видео к просмотру

Рассказываем о процессе выноса точек ЗУ на местность

Источник: https://georeestr.com/zemelnyj-uchastok/kadastrovye-raboty/mezhevanie/utochnenie-granits/vynos-v-naturu.html

Императив
Добавить комментарий