Договор аренды фермы образец

Примерная форма договора аренды нежилого помещения (на срок менее года) (подготовлено экспертами компании

Договор аренды фермы образец

Договор аренды нежилого помещения
(на срок менее года)

г. [место заключения договора][число, месяц, год]
[Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и [полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование за плату объект недвижимого имущества – нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], (далее по тексту – помещение) с целью размещения в нем [вписать нужное].

1.2. Помещение находится в торгово-офисном центре на [значение] этаже [значение]-этажного здания, общая площадь – [значение] кв. м [другие характеристики]. Инвентарный номер [значение].

1.3. Помещение оборудовано системами коммунальной инфраструктуры (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электро- и теплоснабжение), обеспечено телефонной связью.

1.4. На момент заключения настоящего договора сдаваемое в аренду помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности, что подтверждается [указать документ, подтверждающий право собственности].

2. Арендная плата и порядок расчетов

2.1. Арендная плата устанавливается в денежной форме и из расчета [вписать нужное] за 1 кв. м в месяц.

Общая стоимость аренды помещения составляет [вписать нужное] рублей в месяц.

2.2. Арендатор вносит арендную плату Арендодателю безналичным путем, не позднее [вписать нужное] числа каждого месяца.

2.3. В арендную плату не входит стоимость коммунальных услуг, потребляемой Арендатором электроэнергии, услуг телефонной связи. Арендатор возмещает Арендодателю стоимость данных услуг на основании платежных документов, выставляемых организациями, предоставляющими услуги.

3. Права и обязанности сторон

3.1. Арендатор имеет право:

3.1.1. Требовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные настоящим договором, или состояние помещения существенно ухудшились.

3.1.2. На заключение договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

3.1.3. С согласия Арендодателя сдавать арендованное помещение в субаренду.

3.1.4. С согласия Арендодателя производить улучшения арендованного помещения.

3.1.5. В случае нарушения Арендодателем своей обязанности по производству капитального ремонта:

– производить капитальный ремонт, вызванный неотложной необходимостью за счет Арендодателя;

– требовать соответственного уменьшения арендной платы;

– требовать расторжения договора и возмещения убытков.

3.2. Арендатор обязан:

3.2.1. Своевременно вносить арендную плату за пользование помещением.

3.2.2. Пользоваться арендованным помещением в соответствии с условиями настоящего договора аренды и целевым назначением арендуемого помещения.

3.2.3. Поддерживать помещение в надлежащем состоянии, производить за свой счет текущий косметический ремонт (за исключением перепланировки), нести расходы за коммунальные услуги.

3.2.4. При прекращении договора аренды вернуть Арендодателю помещение в пригодном к использованию состоянии.

3.3. Арендодатель имеет право:

3.3.1. Осуществлять проверку состояния помещения и находящихся в нем систем коммунальной инфраструктуры не чаще одного раза в месяц в удобное для Арендатора время, а также в случае неотложной необходимости.

3.3.2. Контролировать целевое использование Арендатором переданного в аренду помещения.

3.3.3. Требовать расторжения договора и возмещения убытков в случае, если Арендатор использует помещение не в соответствии с его целевым назначением и условиями настоящего договора.

3.3.4. Требовать досрочного внесения арендной платы в случае существенного нарушения Арендатором срока, предусмотренного настоящим договором.

3.4. Арендодатель обязан:

3.4.1. Предоставить Арендатору помещение в состоянии, пригодном для использования в соответствии с целями аренды, предусмотренными настоящим договором.

3.4.2. Воздерживаться от любых действий, создающих для Арендатора препятствия в пользовании помещением.

3.4.3. Каждые [вписать нужное] года (лет), а также в аварийных ситуациях производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду помещения.

3.4.4. После прекращения действия настоящего договора возместить Арендатору стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных с его согласия.

3.4.5. Принять от Арендатора по передаточному акту помещение в [значение]-дневный срок по истечении срока аренды либо при прекращении настоящего договора по иным основаниям.

4. Срок аренды

4.1. Настоящий договор заключен на срок [значение] месяцев с [число, месяц, год] по [число, месяц, год].

4.2. Если Арендатор будет иметь намерение на заключение договора на новый срок, то он обязан уведомить об этом Арендодателя не менее чем за [срок] до окончания действия настоящего договора.

4.3. При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению Сторон.

4.4. Если Арендатор продолжает пользоваться помещением после истечения срока настоящего договора при отсутствии возражений со стороны Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.

5. Изменение и прекращение договора

5.1. По соглашению Сторон настоящий договор может быть изменен.

5.2. По требованию Арендодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке в случаях, когда Арендатор:

– грубо или неоднократно нарушает условия настоящего договора либо использует арендуемое помещение не по целевому назначению;

– существенно ухудшает состояние арендуемого помещения;

5.3. По требованию Арендатора настоящий договор аренды может быть расторгнут в судебном порядке, если:

– Арендодатель не предоставляет помещение в пользование Арендатору либо создает препятствия пользованию помещением в соответствии с его целевым назначением или условиями настоящего договора;

– переданное Арендатору помещение имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены Арендодателем при заключении договора, не были заранее известны Арендатору и не должны были быть обнаружены Арендатором во время осмотра;

– Арендодатель не производит капитальный ремонт помещения в установленные настоящим договором сроки;

– помещение в силу обстоятельств, не зависящих от Арендатора, окажется в состоянии, не пригодном для использования.

6. Ответственность сторон по договору

6.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

6.2. Арендатор обязан возместить Арендодателю убытки (реальный ущерб), причиненные задержкой возврата сданного внаем помещения.

6.3. Арендодатель несет перед Арендатором ответственность за недостатки сданного в аренду помещения, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения настоящего договора он не знал об этих недостатках.

6.4. В случае просрочки уплаты арендных платежей Арендатор выплачивает Арендодателю пени в размере [значение] % от суммы долга за каждый день просрочки.

6.5. В случае использования помещения не в соответствии с условиями настоящего договора или целевым назначением Арендатор выплачивает Арендодателю штраф в [значение]-кратном размере месячной арендной платы и возмещает все причиненные этим убытки (реальный ущерб).

7. Заключительные положения

7.1. Передача помещения Арендодателем и принятие его Арендатором осуществляются по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.2. В случае прекращения настоящего договора арендованное помещение должно быть возвращено Арендодателю по передаточному акту, подписываемому Сторонами.

7.3. Переход права собственности на указанное помещение к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения настоящего договора.

7.4. На момент заключения настоящего договора Арендодатель гарантирует, что помещение, сдаваемое в аренду, не заложено, не арестовано, не обременено правами и не является предметом исков третьих лиц.

7.5. Любые споры, возникающие из настоящего договора или в связи с ним, подлежат окончательному урегулированию в [указать орган, на рассмотрение которого стороны намерены передавать возникающие споры].

7.6. Настоящий договор составлен в [количество] экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу – по одному для каждой из Сторон.

7.7. Любые изменения и дополнения к настоящему договору должны быть оформлены в письменном виде и подписаны обеими Сторонами.

8. Реквизиты и подписи сторон

АрендодательАрендатор
[вписать нужное]М. П.[вписать нужное]М. П.

Передаточный акт по договору аренды нежилого помещения

г. [место подписания акта][число, месяц, год]
[Полное наименование арендодателя] в лице [должность, Ф. И. О.

], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем “Арендодатель”, с одной стороны, и

[полное наименование арендатора] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем “Арендатор”, с другой стороны, а вместе именуемые “Стороны”, составили настоящий акт о нижеследующем:

1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает во временное пользование за плату нежилое помещение, расположенное по адресу: [вписать нужное], инвентарный номер [значение], общей площадью [значение] кв. м.

2. На момент приема-передачи помещение находится в следующем техническом состоянии:

– Стены, перегородки – [материал стен, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

– Потолки (перекрытия) – [материал перекрытия, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

– Полы – [материал, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

– Окна – [материал рам, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

– Двери (наружные и внутренние) – [материал, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

– Внутренние коммуникации – [материал, отделка, техническое состояние, объем работ по ремонту].

3. Оценка общего состояния помещения [вписать нужное].

4. Обязательство Арендодателя передать помещение Арендатору считается исполненным после предоставления его Арендатору во владение и пользование и подписания Сторонами настоящего акта.

5. При прекращении договора аренды арендованное помещение должно быть возвращено Арендодателю по передаточному акту, подписанному обеими Сторонами.

6. Настоящий акт составлен в 2-х экземплярах – по одному для каждой из Сторон.

7. Подписи сторон:

Арендодатель[вписать нужное][вписать нужное]М. П.Арендатор[вписать нужное][вписать нужное]М. П.

Источник: http://base.garant.ru/1970439/

Новости Русского Мира

Договор аренды фермы образец

13 октября, 2019

Очередная Конференция из серии «Продолжаем дело Николая Левашова» состоится сегодня в 17 часов мск на сайте «Ключи познания». Вход – свободный! Приглашаем всех просыпающихся и интересующихся… Это – серия постоянных ежемесячных Конференций, на которых мы с вами сможем честно и конструктивно

Читать дальше… 7

13 октября, 2019

Николай Левашов оказал колоссальное влияние на всю нашу земную цивилизацию. Он сумел создать предпосылки для возвращения людям разумности, которую у нас отняли социальные паразиты (Тёмные Силы) и их помощники – иудеи. Они фактически сумели сделать из нас стадо баранов – стадо животных, поведением

Читать дальше… 3185

13 октября, 2019

В Польше руководитель пиццерии жестоко избил украинского актера Юрия Марка. Тем самым работодатель выразил свое нежелание расплачиваться за выполненную работу. Об этом сообщил сам пострадавший на своей странице в . Учитывая, что я иностранец пытался меня обмануть на деньги, а когда понял

Читать дальше… 416

13 октября, 2019

Апокалиптические кадры приходят из Японии. На архипелаг обрушился сильнейший за полвека тайфун – Хагибис. И одновременно – землетрясение с угрозой цунами. Есть первые жертвы, счет эвакуированных идет на миллионы. Тайфун «Хагибис» ударил по Токио около девяти вечера. Уровень опасности – фиолетовый –

Читать дальше… 526

13 октября, 2019

Когда периодически возникают ситуации с дефицитом времени для сна очень полезно уметь быстро заснуть. А это для немолодого организма уже проблемно. Прочитал тут «метод американских летчиков» он же «советских десантников», но все же испытываю некий скептицизм по ключевым моментам. Вот смотрите…

Читать дальше… 869

13 октября, 2019

В Новосибирске всерьез заговорили о возвращении лихих 90-х. Судя по происходящим событиям, в городе идет масштабный передел сфер влияния на местных рынках и оптовых базах. На этой неделе дошло до стрельбы. Бандиты, угрожая оружием, пытались заставить торговцев платить им дань. О вооруженном

Читать дальше… 616

13 октября, 2019

Не знаю. Много чего читал про подобное, даже знакомые говорили, что общались с такими людьми, но все равно, пока сам своими глазами не увижу, не проверю – совершенно в это не верю. Была у нас уже статья о том, Как американская разведка использовала ясновидящих и телепатов. Но вот например это не

Читать дальше… 630

13 октября, 2019

Уже два человека числятся погибшими в результате разрушительного тайфуна «Хагибис» в Японии, трое пропали и более 50 человек в 18 префектурах страны получили травмы. Ранее в перевернутом грузовике в префектуре Тиба нашли мужчину – его смерть зафиксировали в больнице. Теперь обнаружен погибшим один

Читать дальше… 289

13 октября, 2019

В национальном парке «Шушенский бор» на юге Красноярского края, несмотря на ночные заморозки и иней по утрам, повторно зацвели сразу несколько весенних растений – ветреница, клевер и люцерна посевная. Об этом рассказали в Красноярском краевом отделении «Русского географического общества». Особенно

Читать дальше… 1501

13 октября, 2019

В сентябре открыто целых 30 предприятий агропрома и пищепрома, из ни 11 крупных с инвстициями боле 1 млрд рублей. Объем заявленных инвестиций в реализацию проектов более 38 млрд рублей. У 11 проектов размер инвестиций неизвестен. По отраслям Фермы КРС – 4 (4520 голов) Свиноводство – 1 (44 тыс.)

Читать дальше… 338

12 октября, 2019

5 лет назад 17 июля в небе над Донбассом был сбит «Боинг» рейса МН17 малазийских авиалиний. Все это время шло расследование, и ангажированные западные и европейские следователи в один голос обвиняли Россию, не имея ни единого доказательства причастности нашей страны к этой катастрофе. Но время

Читать дальше… 842

12 октября, 2019

Сын спикера Палаты представителей США Нэнси Пелоси Пол Пелоси-младший посещал Украину в 2017 году и встречался с представителями украинского правительства для обсуждения некоей деловой инициативы. Кроме того, он руководил газовой компанией, которая занималась бизнесом в Украине, а Нэнси Пелоси

Читать дальше… 490

12 октября, 2019

В поселке им. Карла Маркса Саратовской области в ходе рейда по «неблагополучным» семьям инспектор ПДН совместно с представителями соцслужб зашли в одну из квартир. Заявив, что в доме антисанитария, и родители на их взгляд были нетрезвы, (хотя никаких осведетельствований безусловно не проводилось)

Читать дальше… 1335

12 октября, 2019

Как наехать – и отъехать – от Захаровой! О драматической ситуации в мире, Сталине, Горбачёве, полёте на Марс и муже. Очень интересненько о зеленском и Украине!!!! 0:02:00 Почему наша дипломатия такая дипломатичная? Где же характер!? В чем логика супервыдержки МИД РФ? 0:12:20 Где красная черта, за

Читать дальше… 580

12 октября, 2019

Система обнаружения беспилотников «ЕНОТ» прошла в пятницу тест на полигоне в Дубне вблизи акватории Волги. Разработка российской компании «ЭЛВИС» позволяет обнаружить беспилотные летательные аппараты (БПЛА) в радиусе 1,8 км, а наземные или надводные цели – до 4,7 км. Время, при котором принимается

Читать дальше… 275

12 октября, 2019

Россия разработает ударные комплексы, которые преодолеют любую систему противоракетной обороны, заявил президент Владимир Путин в интервью телеканалам RT Arabic, Sky News и Al Arabiya. Мы это сделаем, сейчас это уже очевидно, потому что системы ПРО работают против баллистических ракет, летающих по

Читать дальше… 637

12 октября, 2019

Жертвами стрельбы в Нью-Йорке стали четыре человека, трое получили серьезные ранения, сообщает газета New York Post со ссылкой на власти. По данным издания, инцидент произошел в ночном клубе на юге Бруклина. Всех пострадавших доставили в больницы. Сообщается, что два человека дают показания по делу.

Читать дальше… 152

12 октября, 2019

О шведской школьнице, прогуливающую школу по пятницам, я узнал примерно год назад, понимая при этом, что она не одна такая, и когда она и ей подобные вырастут, вряд ли они будут сеять разумное, доброе, вечное, хоть и будут убеждены в обратном. Вот только не ожидал, что вырастут они так скоро. Как и

Читать дальше… 1785

12 октября, 2019

Как пишут Юрий Сенаторов и Николай Сергеев в статье Причинно-подследственные связи , опубликованной газетой Коммерсатнъ, возбуждено уголовное дело о махинациях при закупке спецтехники для вооруженных сил РФ. В рамках его расследования арестовали начальника управления заказов по совершенствованию

Читать дальше… 557

12 октября, 2019

АО «Коминвест-АКМТ», являющаяся производителем и поставщиком техники для дорожного строительства, ремонта и содержания дорог, коммунальной техники, представила первый мусоровоз с гибридной силовой установкой МСТ-К-33, полная масса которого составляет 29 тонн, разработанный совместно с ПАО «КАМАЗ» в

Читать дальше… 366

Источник: http://webnovosti.info/

Императив
Добавить комментарий